Abstracto
Este informe examina las características de la deducción de intereses hipotecarios utilizando datos a nivel de código postal sobre impuestos y datos demográficos. En las siguientes secciones, nos enfocamos en la relación entre la deducción de intereses hipotecarios y el Ingreso Bruto Ajustado, las características demográficas de los códigos postales con proporciones particularmente altas de contribuyentes que reclaman la deducción de intereses hipotecarios y la variación en los reclamos MID entre condados.
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El código fiscal federal permite varios gastos fiscales importantes para la propiedad de vivienda, el mayor de los cuales es la deducción de intereses hipotecarios (MID) en las viviendas ocupadas por sus propietarios. El MID permite a los contribuyentes deducir intereses hipotecarios de hasta $ 1 millón en deuda utilizada para comprar o refinanciar una vivienda primaria o secundaria, así como hasta $ 100.000 de deuda con garantía hipotecaria que no se utilice para comprar, construir o mejorar la vivienda. El MID está disponible solo para la minoría de hogares cuyas deducciones detalladas combinadas, que incluyen elementos como impuestos pagados estatales y locales y contribuciones caritativas, así como intereses hipotecarios, exceden la deducción estándar. (En 2013, la deducción estándar fue $ 12,200 para contribuyentes casados y $ 6,100 para contribuyentes solteros). Los contribuyentes cuyas deducciones detalladas combinadas son menores que la deducción estándar no se benefician directamente de esta disposición en ese año. base de los beneficios de la propiedad de vivienda (a los que los economistas denominan externalidades positivas). Estos beneficios generalmente se dividen en dos categorías: efectos secundarios (por ejemplo, participación cívica más comprometida y menor criminalidad) y beneficios de una mayor acumulación de riqueza. Incluso si se acepta que la propiedad de la vivienda puede promover estos fines, las investigaciones sugieren que los gastos fiscales existentes para la propiedad de la vivienda están mal diseñados para lograrlos. Por ejemplo, los gastos fiscales para la propiedad de vivienda son regresivos, proporcionando mayores subsidios para propietarios de viviendas de mayores ingresos y casas más grandes, ninguno de los cuales se correlaciona con efectos secundarios para el resto de la sociedad. Los gastos de impuestos sobre la propiedad de la vivienda también conducen a una pérdida sustancial de ingresos, con la deducción de intereses hipotecarios con un costo de $ 69,7 mil millones solo en 2013.
El objetivo de este informe es examinar las características de la deducción de intereses hipotecarios utilizando datos a nivel de código postal sobre impuestos y datos demográficos. En las siguientes secciones, nos enfocamos en la relación entre la deducción de intereses hipotecarios y el Ingreso Bruto Ajustado (AGI), las características demográficas de los códigos postales con proporciones particularmente altas de contribuyentes que reclaman la deducción de intereses hipotecarios y la variación en los reclamos MID entre condados.