Crisis de liquidez en el mercado hipotecario

Abstracto

Las entidades no bancarias originaron aproximadamente la mitad de todas las hipotecas en 2016 y el 75% de las hipotecas aseguradas por la FHA o VA. Ambas proporciones son mucho más altas que las observadas en cualquier momento de la década de 2000. En este documento describimos cómo las compañías hipotecarias no bancarias son vulnerables a las presiones de liquidez tanto en sus actividades de originación como de administración de préstamos, y documentamos que este sector en conjunto parece tener recursos mínimos para hacer frente a un escenario de estrés. Mostramos cómo estos mismos problemas de liquidez se desarrollaron durante la crisis financiera, lo que provocó la quiebra de muchas empresas no bancarias, solicitudes de asistencia del gobierno y daños a los consumidores. La proporción extremadamente alta de prestamistas no bancarios en los préstamos de la FHA y VA sugiere que las quiebras no bancarias podrían ser bastante costosas para el gobierno, pero este tema ha recibido muy poca atención en el debate sobre la reforma de la vivienda.

Citas

Kim, You Suk, Steven M. Laufer, Karen Pence, Richard Stanton y Nancy Wallace. 2018. Crisis de liquidez en el mercado hipotecario. Artículos de Brookings sobre la actividad económica , Primavera, 347-428.

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